【吐槽大会】新禁令房子过户给子女不再简单有些事要早做打算

    新禁令房子过户给子女不再简单有些事要早做打算

一、房子过户给子女的那些事

1、买卖给子女

需要缴纳契税、个税、增值税。购房者需要缴纳契税，房产面积90平以下需要缴纳契税是国土评估价的1％，90平以上需要缴纳契税是评估价的1．5％，若非购房者唯一住房，契税是评估价的3％。

个税缴纳对象是售房者，一般是全额的1％或者差额的20％，如果售房者所售房屋已满五年，并且是家里的唯一房产，则不需要缴纳个税。另外还有增值税，如果所售房屋的房产证未满两年，是需要缴纳增值税的，税费是全额的5．65％，已满两年则不需要缴纳。

这样看来，买卖房产给子女最少要缴纳7％左右的税费。

2、赠予给子女

个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3％，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人，则需要缴纳个人所得税20％。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。

所以，赠予房产给子女最少也要缴纳3％税费，如果不是自系亲属将高达至少23％的费用

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